Un seguro de arrendamiento puede ser el salvoconducto que todo propietario de un mueble que guest en finca raíz puede tener. Esta es una garantía que cubre los gastos, administración y posibles daños al inmueble en caso de que el inquilino incumpla con el contrato de arrendamiento pactado de antemano.
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Entre las funciones que cumplen este tipo de pólizas, se encuentra la evaluación de los gastos del inquilinoun análisis del contrato, indemnización por incumplimientos de pago y asesoría de gastos jurídicos si se inicia un proceso legal entre las partes del acuerdo comercial.
Conozca los consejos que debe tener en cuenta para comprar un seguro de arrendamiento.
«El valor de la póliza dependerá de la aseguradora con que sea contratada. Generalmente, la policía solo tiene un costo del 50% de un arrendamiento y debe ser cancelado una sola vez al año de contado. explicó Mapfre, compañía internacional de seguros, en su página web.
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Sin embargo, algunas aseguradoras optan por cobrar entre el 2 y 6 % del valor del arriendo mensualmente al tomador de seguro. No importa si la póliza se paga de contado o es financiada, la vigencia de la misma será de un año, aunque puede ser renovada cada vez que se haga lo mismo con el contrato de arrendamiento”, agrega.
Se decide que si el valor del canon de arriendo es de un millón de pesos, el seguro de arrendamiento cuesta aproximadamente $500,000 y dependiendo si el desembolso es mensual como se claró anteriormente.
Así las cosas, algunas compañías ofrecemos hasta 36 meses de arriendo al incumplir las obligaciones de quien tomó residencia. No obstante, también se pueden llegar a descifrar algunas diferencias en el tipo de póliza como los servicios públicos y asistencia domiciliaria para daños en tuberías, chapas, vidrios, tejas, entre otros insumos y dependiendo de la entidad que cubra esos gastos.
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¿Cómo tomar un seguro de arrendamiento?
Según información del portal Metro Cuadrado, de la Casa Editorial EL TIEMPO, “Basta con que el propietario solicita la póliza y de ahí en adelante, la aseguradora o afianzadora loará. Quien desee tomar en arriendo el inmueble debe cumplir con la documentación y condiciones estipuladas con la aseguradora o afianzadora”.
Los documentos que normalmente se piden son: dos fiadores, en especial uno que tenga Finca Raíz, certificado laboral, certificado de Libertad y Tradición, fotocopias de extractos bancarios y de cédulas de ciudadaníA. Al tramitar esos papeles el estudio de su caso demoraría máximo 24 horas.
If es aceptado debe pagar de manera inmediata el monto solicitado y firmar el contrato que provene la empresa. Si realiza estos pasos su inmueble quedará amparado hasta que el contrato se cumpla.
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